受麒麟?yún)^(qū)文華街道代河社區(qū)第四居民小組及麒麟?yún)^(qū)文華街道新興社區(qū)第三居民小組的委托，旺和招標(biāo)咨詢有限公司對代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊招租項目組織公開競租，擇優(yōu)選定承租人。
一、標(biāo)的背景情況
追溯歷史背景，本次招租地塊涉及的原租賃合同為行政區(qū)劃調(diào)整前“白石江街道辦事處代河社區(qū)”3個居民小組分別簽訂的《租賃合同》，后因城市行政區(qū)劃調(diào)整，文華街道辦事處于2013年12月31日掛牌成立，原“代河社區(qū)”分為新興社區(qū)和代河社區(qū)并同時重新劃分行政歸屬管理權(quán)由“文華街道辦事處”進行管理，將原先整體打包出租的小涵洞地塊集體土地劃分為三個地塊（代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊、新興五組小涵洞地塊），并由不同的社區(qū)小組管理并收取租金。本次招租的標(biāo)的物為代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊，信息如下：
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序號 |
標(biāo)的物名稱 |
面積 |
行政管理機構(gòu) |
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地塊1 |
代河四組小涵洞地塊 |
31.95畝 |
代河社區(qū) |
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地塊2 |
新興三組長河小涵洞地塊 |
6.79畝 |
新興社區(qū) |
其中：因地塊1和地塊2《租賃合同》于2024月04月30日到期，現(xiàn)對地塊1和地塊2進行公開招租。
二、項目概況
1.項目名稱：代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊招租項目。
2.地塊名稱：代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊。
3.地點：代河四組、新興三組。
4.招租期限：十年。
5.招租底價：28000.00元/每畝/每年；（不含稅）
具體稅款應(yīng)當(dāng)以繳納租金每年國家法律法規(guī)為依據(jù)由中標(biāo)人支付其稅款，中標(biāo)人中標(biāo)價為不含稅價。
三、承租人不得發(fā)生下列行為
1.未經(jīng)村集體同意的擅自轉(zhuǎn)讓;
2.擅自拆改、損壞標(biāo)的的原始地貌，確需改變的，須報備招租人說明情況并報有關(guān)部門批準(zhǔn)；
3.未按規(guī)定時間繳納租金、水費、電費的；
4.利用經(jīng)營的場所進行違法活動的；
5.從事易燃、易爆、危險化工品等經(jīng)營的；
6.法律法規(guī)規(guī)定其他可以收回經(jīng)營權(quán)的。
一旦發(fā)生上述任意一條行為，招租人有權(quán)無條件終止合同，收回標(biāo)的，因此而造成的損失，由承租人承擔(dān)。
四、競租人資格要求
1.具有完全民事行為能力的法人、自然人或其它組織，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；
2.承租人參加本項目前3年內(nèi)無經(jīng)營不良信譽記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營項目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄，由承租人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；
3.未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被執(zhí)行人名單”；（查詢結(jié)果以本項目競租當(dāng)天代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。）
4.不接受聯(lián)合體承租。
五、獲取招租文件要求
1.獲取招租文件方式
（1）競租人屬于企業(yè)法人或其他組織的提交：
①有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件或加蓋公章的復(fù)印件；
②法定代表人資格證明書和授權(quán)委托書原件（法人授權(quán)時提供）；
③法定代表人或授權(quán)委托人身份證原件（法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件，授權(quán)委托人獲取招租文件的提供授權(quán)委托人身份證原件）。
（2）競租人屬于自然人或個體工商戶的提交：
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（自然人無需提供）；
②有效的身份證原件及復(fù)印件。
2.獲取招租文件時間地點
時間：2024年7月29日至2024年8月2日（節(jié)假日除外），每日上午9時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間）
地點：旺和招標(biāo)咨詢有限公司（曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣一期D106號）。
3.文件費為1000元/家，售后不退。
六、競租信用保證金
1.競租信用保證金金額：￥2600000.00元（人民幣貳佰陸拾萬元整）。
2.交納截止時間：2024年8月19日9時00分（北京時間）。
七、競租辦法
本項目采用綜合評分法，不保證最高價中標(biāo)。
注：原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。（詳見競租辦法）
八、競租文件的遞交
1.競租人須按照招租文件要求提供競租文件參與競租。
2.競租文件遞交時間及地點
時間：2024年8月19日上午8時30分至9時00分（北京時間）
地點：麒麟?yún)^(qū)文華街道榮源樓四樓會議室
3.逾期送達或者未送達指定地點的競租人，招租人及代理機構(gòu)不予受理。
九、競租會議
時間：2024年8月19日上午9時00分（北京時間）
地點：麒麟?yún)^(qū)文華街道榮源樓四樓會議室
十.發(fā)布公告的方式
本次招租公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、文華街道公開欄、文華街道代河社區(qū)公開欄、文華街道新興社區(qū)公開欄、招租土地所在地張貼，我公司對其他媒介轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、聯(lián)系方式
招租人：麒麟?yún)^(qū)文華街道代河社區(qū)第四居民小組
麒麟?yún)^(qū)文華街道新興社區(qū)第三居民小組
見證方：麒麟?yún)^(qū)文華街道代河社區(qū)居民委員會
麒麟?yún)^(qū)文華街道新興社區(qū)居民委員會
聯(lián)系人：李金順、代永奇、柳自斌
聯(lián)系電話：13987453969、13887490140、13887472636
代理機構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣一期D106號
聯(lián)系人：趙昆
聯(lián)系電話：0874-3218199、15808742325
2024年7月26日
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